Аур в квитанции что

 

Думаю, что многие обратили внимание, что в квитанции на оплату коммунальных услуг среди прочего есть такая строка с услугой, как радио. При этом за нее нужно платить около 70-90 рублей в месяц. Расшифровка видов расходов 19. АУР – административно-управленческие расходы управляющей организации. Они состоят из расходов на заработную плату управляюще

Что входит в квитанцию ЖКУ: расшифровка платежей

Несмотря на возможные различия во внешнем виде, в общем, любая платежка состоит из нескольких разделов:

  • сведения о плательщике и получателе;
  • реквизиты для перечисления платы;
  • расчет платы за содержание жилья;
  • расчет платы за коммунальные услуги;
  • взнос за капремонт;
  • сведения о перерасчетах;
  • справочная информация (уведомление).

В тексте любых квитанций содержится много различных сокращений и цифр. Они вполне понятны работникам сферы ЖКХ. Однако у собственников и нанимателей возникает вопрос, как читать квитанцию ЖКХ. Тем более, что в различных организациях могут применяться свои сокращения. Вместе с тем, существуют и определенная общепринятая аббревиатура для платы за содержание квартир и коммунальных платежей (ХВС, ГВС, ГВС ОДН, ХВС ОДН, ОДН, ВДГО и др.).

Что обозначают позиции в квитанциях и как это рассчитывается

Большинство данных в квитанции представлено в виде таблицы. В каждой ее строке указывается отдельный вид услуг, в том числе, их наименование, тариф, норматив, потребленный объем, сумма платежа. Далее рассмотрим, как расшифровывается каждый из них.

ОДН

В квитанциях часто встречается такая аббревиатура, как ОДН. Рассмотрим подробнее этот ОДН, что это в ЖКХ так обозначается. Расшифровывается это сокращение очень просто общедомовые нужды.

Проживая в многоквартирном доме, собственник жилья, пользуется не только своим помещением, но и общим для всего дома имуществом. Более того, он владеет долей в этом имуществе и обязан нести расходы на его содержание.

Рассмотрим, как это рассчитывается для каждого жильца. Все очень просто, сумма платежа рассчитывается исходя из площади занимаемого конкретным лицом помещения.

Что входит в ОДН согласно действующему законодательству? Фактически речь идет о расходах на содержание общего имущества дома. А оно включает в себя уборку подъездов, их освещение и отопление, обслуживание лифтов и другие мероприятия по поддержанию его нормального состояния.

Прочтите, если хотите узнать больше: как рассчитывается плата за отопление по счетчику или без него в многоквартирном доме.

В 2019-м году (правило введено в 2022-м) в квитанции включаются платежи за содержание на ОДН, в том числе:

  • горячая вода ОДН;
  • холодная вода ОДН;
  • водоотведение ОДН;
  • электроснабжение ОДН.

В ОДН по горячей воде входят расходы на мытье подъездов, промывку внутридомовых сетей, поливка насаждений у дома, потери воды внутри дома. Общедомовые нужды по горячей воде заключаются в использовании воды при опрессовке отопительных систем, ремонте батарей.

Также прочтите: что такое водоотведение в квитанции. 

АППЗ

Под непонятным сокращением АППЗ скрывается техническое обслуживание автоматизированной противопожарной защиты. Если в доме установлена такая система, и договором с УК определено ее обслуживание, то собственники должны нести такие расходы.

ПЗУ и ТО СОВ Д

ПЗУ обозначает переговорно-замочное устройство, установленное на двери в подъездах, иными словами домофон. Во многие квитанции включается плата за его техническое обслуживание. Сокращаться эта позиция может и так «ТО СОВ Д», что обозначает техническое обслуживание средств охраны входа (домофон). Такие вот не очевидные расшифровки.

АУР

АУР — это административно-управленческие расходы, затраченные управляющей домом организацией. Фактически их начисление предусматривается ст. 154 ЖК РФ.

ДСКПТ

Под ДСКПТ понимаются дополнительные системы кабельного программного телевидения. Фактически речь идет об антеннах, предоставляющих возможность смотреть большое количество каналов. Следовательно, оплачивать данную услугу всем не нужно.

ВДГО

ВДГО, расшифровка в ЖКХ данной аббревиатуры выглядит следующим образом: внутридомовое газовое оборудование. Следовательно, если в доме имеется газ, то нужно вносит плату за обслуживание этого оборудования.

Следует отметить, что к внутридомовому газовому оборудованию относится оборудование в самом доме и квартирах: стояки, запирающие устройства.

Уплата иных платежей и их расшифровка

Помимо содержания в квитанциях предусматривается уплата иных платежей: хвс гвс, водоотведение, сбор и утилизация быт. отходов, телеантенна. Рассмотрим, как разобраться в этих значениях. ХВС – это холодное водоснабжение. ГВС горячая вода.

Каждый потребитель должен был установить в своей квартире прибор учета воды, электричества. Оплата при этом начисляется и производится по их показаниям.

См. также: как сделать перерасчет за воду по счетчикам. 

Однако. если учет отсутствует в течение трех месяцев, то расчет будет производиться по установленным нормативам.

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

  • за водоснабжение;
  • за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц);
  • за капитальный ремонт и др.

Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение. Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.

Добро пожаловать на Форум — Свой Дом

Уточняю. Поскольку в ТСЖ «Чистые пруды», не проводилось ни одного собрания, где бы рассматривался вопрос о тарифах, тарифы в наших квитанциях должны соответствовать тому уровню, который устанавливается ежегодно Комитетом по тарифам СПб. У нас, по сравнению с городскими тарифами, завышены тарифы на содержание и текущий ремонт дома, на санитарное содержание территории, а также на АУР. АУР- расходы на управление домом, в соответствии с городскими тарифами должны быть равны 1,18 р/м2. и включаться в наши квитанции. Тарифы на оплату радио и ТВ должны соответствовать уровню, который устанавливается в договоре между поставщиком услуг и ТСЖ и также включаться в квитанции. Что же касается оплаты расходов на стоянку, то эти платы осуществляются по дополнительному соглашению между собственником и ТСЖ и включаются в квитанцию по согласию собственника. Т.е. формирование всех тарифов, входящих в наши квитанции это прерогатива ТСЖ. ГОИ нагло попирает закон, а мы ждем, когда нам выкатят сумму на ремонт домов, как это сделали в паркинге корп.5.

Заявление в Роспотребнадзор уже ушло, а пришедшая за ноябрь квитанция (см. на обороте) уже поясняет, что нужно платить в банк «Уралсиб», где УК открыла счет, который будет брать 1,3 % комиссионных с общей суммы. Тех, кто платит на счет ТСЖ, эта информация не коснется, т.к. они платят в Сбербанк без процентов. А теперь для информации: Санкт-Петербургский городской суд вынес определение от 03 ноября 2010 года, Дело №33-14997, рассмотрев жалобу на решение Фрунзенского суда жалобщик Правление ТСЖ) от 18 августа 2010 года по иску Е.И. к ТСЖ о признании незаконным включения в коммунальные расходы сатьи АХР (у нас АУР) и начисления размера АХР, в размере 4,90, за м2, ссылаясь на ст.145 ЖК РФ, удовлетворить просьбу истца, Городской суд вынес ОПРЕДЕЛЕНИЕ: В жалобе отказать, т.к. согласно п.1 ст. 147 ЖК РФ Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением интересов, относящихся к компетенции общего собрания собственников жилых помещений в многокв. доме и общего собрания членов ТСЖ. Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу, что принятие решения правления ТСЖ не может быть правомочным, в силу п2 ст 145ЖК Вывод: В квитанции не должно быть пунктов оплаты АУР (АХР), антенна, радио, стоянка. На все должна быть отдельная квитанция с указанным лицевым счетом.

Что такое аур в квитанции жкх

/ / 19. АУР – административно-управленческие расходы управляющей организации.

Они состоят из расходов на заработную плату управляющего, руководства управляющей организации, бухгалтерии, оплаты за обслуживание расчетного счета, канцелярских расходов, оплаты за телефон, содержание помещения занимаемого управляющим, мебели, которая в нем установлена, печать счетов-квитанций, заключение договоров с поставщиками, контроль выполнения заключенных договоров и т.д.28. ХВС, ГВС, э/э на сод.ОИ – коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, электроэнергия), расходуемые на содержание общедомового имущества.

(ХВС -расходы на содержание мест общего пользования, промывку системы, полив газонов и пешеходных тротуаров, аварийные протечки, помывка остекления; ГВС — на содержание мест общего пользования, потери тепловой энергии при циркуляции, промывку системы, аварийные протечки; Эл/эн — освещение МОП и наружное освещение дома, работа слаботочных систем (АППЗ, ПЗУ, ОДС), работа лифтов, насосов и т.д.Следует отметить, что единой обязательной для всех формы квитанции за ЖКУ не предусмотрено. В разных регионах, городах, даже домах управление и поставка коммунальных ресурсов происходит по-разному. Поэтому и платежка может отличаться по своему виду, форме, цвету.

Она может состоять из двух частей: извещение и квитанция, а может иметь вид единого документа.Что входит в ОДН согласно действующему законодательству? Фактически речь идет о расходах на содержание общего имущества дома.

А оно включает в себя уборку подъездов, их освещение и отопление, обслуживание лифтов и другие мероприятия по поддержанию его нормального состояния.По большей части основа предписаний Роспотребнадзора – п. 69 Правил № 354.

В этом пункте говорится о данных, которые в обязательном порядке следует содержать квитанции за ЖКХ. В соответствии с договором об оказании КУ в платежках можно размещать и иную информацию, однако рекламные сведения не входят ни в одну из разрешенных категорий.

Если квитанция за ЖКХ оказалась утеряна, через поставщика сервиса или ресурса ее можно восстановить.

При оплате жилищно-коммунальных услуг в финансовом учреждении плательщику нужно получить сведения из банковской системы о ранее совершаемых взносах. В идеале, конечно, терять платежные документы не стоит.

Не всегда удается вовремя и быстро их восстановить.После установки приложения нужно навести на QR код квитанции, затем подтвердить платежные реквизиты и внести личные данные. Последним шаг: выбор банковской карты и подтверждение оплаты.

— сервис оператора сотовой связи Билайн. На сайте можно оплатить за ЖКХ без комиссии, но при одном условии — нужно являться абонентом Билайна, а также иметь на счете телефона некую сумму.

Данный вариант является наиболее старым, и на протяжении долгого периода являлся единственным способом рассчитаться с коммунальными службами.

Все, что требуется — прийти в любое отделение банка, отстоять в очереди при необходимости и уплатить за услуги.

Читайте также: Каковы гарантии и риски заключения предварительного договора купли-продажи квартиры?

Квартплата аур что это

» » . Услуги банка — 3%, печать квитанций — 9 рублей Именно такие формулировки услуг, которые предлагает оплачивать ТСЖ а также завышенный тариф на АУР по сравнению с городским в два раза Возможно, это уже обсужадалось.

Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе а) плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом , б) содержанию общего имущества, в) текущему ремонту общего имущества; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; 4) плата за пользование жилым помещением (плата за наем) – для несобственников жилых помещений.

Данный перечень исчерпывающий, то есть все другие наименования услуг – это лишь составные части вышеуказанных услуг.

Плата за услуги и работы по управлению МКД – это и есть АУР (административно-управленченские расходы), или АХР (административно-хозяйственные расходы), или расходы на АУП (административно-управленческий персонал) в смете доходов и расходов и квитанциях.

Как видим, « АУР» («АХР», «расходы на АУП») и « общего имущества МКД» – это отдельные строки в статье « и ремонт жилого помещения» сметы доходов и расходов ЖСК.

ЖСК и ТСЖ имеют право разрабатывать формы бухгалтерской отчетности самостоятельно. Из документов, регулирующих организацию бухгалтерского учета в ЖСК, есть только Письмо Минфина России от N 118

«Об отражении в бухгалтерском учете операций в жилищно — коммунальном хозяйстве»

. Однако в данном письме не сказано ничего о том, к каким расходам относится начисление заработной платы председателю.

Потому здесь необходимо руководствоваться документами, рекомендуемыми для ведения учета в других некоммерческих организациях. Так, существуют Рекомендации по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утв. Приказом Госстроя России от N 17-45.

В соответствии с ними административно — управленческие расходы – это заработная плата административно — управленческого персонала с начислениями, накладные и прочие расходы.

Административно — управленческие расходы могут включать: — фонд оплаты труда с начислениями (взносы в Пенсионный фонд, Фонд обязательного медицинского страхования, Фонд социального страхования, Фонд занятости, транспортный налог); — содержание конторы правления Товарищества (отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение, оплата телефона и др.); — обучение управленческого персонала (повышение квалификации, приобретение нормативно — правовых документов и специальной литературы);

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://xn--80aeo0aco8a.xn--p1ai/chto-takoe-aur-v-kvitancii-jkh.html
  • https://s70perm.ru/trudoustrojstvo-drugoe/aur-v-kvitancii-chto-eto.html
  • https://tabor-kids.ru/zhilishchnoe-pravo-drugoe/aur-abbreviatura.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий