Что значит снять квартиру без посредников

 

Самый главный документ — это свидетельство о собственности. В нем нужно сверить ФИО владельца. [2018] Как снять без посредников жилье. Что нужно сделать до начала поисков квартиры. Найти квартиру без посредников – 3 надежных способа + 10 советов.

Показания счетчика

При заключении договора обязательно нужно уделить внимание показателям счетчика. Зачем вам оплачивать долги предыдущих жильцов? Да и не важно, чьи это долги.

Если присутствуют долги по коммунальным услугам, важно отразить их размер в договоре. Важно определить сумму, которую будет оплачивать владелец в связи с задолженностью.

вернуться к меню

Договор об аренде

Как бы это не показалось удивительным, многие не знают о том, что должно прописываться в договоре об аренде. При этом от этого зависит ваше благополучие и спокойствие. Поэтому этой теме уделим раздел.

Многие подписывают документ об аренде, не прочитав его. Этого делать категорически нельзя. Соглашение нужно прочитать от начала до конца. Если есть такая возможность, покажите договор юристу.

Не у всех съемщиков есть лишние деньги на поход к юристу, поэтому рассмотрим здесь главные пункты, на которые точно нужно обратить внимание:

  • Оплата, предоплата, залог: размер оплаты, какого числа производится оплата, каким способом.
  • Действия в случае задержки оплаты аренды (важно, чтобы вы несли ответственность только в том случае, если задержка оплаты случилась по вашей вине).
  • Ответственность арендуемого и арендодателя. Разумно будет знать, кто за что отвечает.
  • Условия проживания.
  • Оплата коммунальных услуг.
  • Действия в случае досрочного расторжения договора.

Важно уделить внимание повышению стоимости аренды. Заранее оговорите, что в год арендодатель может повысить плату 1 раз и на 10% (это дл тех, кто снимает жилье на длительный срок).

Даже если вы снимает квартиру на пару суток, все равно заключайте договор. Это нужно для тог, чтобы не переплатить и не попасть в неприятности.

Информация, которая должна быть отражена в договоре об аренде:

  • Договор на право собственности.
  • Выписка их ЕГРН на жилье. Данный документ является единственным доказательством права собственности.
  • Паспорт хозяина или хозяев квартиры.
  • Выписка из паспортного стола с информацией о лицах, которые так же прописаны в доме.

Еще нужно прописать состояние дома:

  • Двери.
  • Окна.
  • Кухня.
  • Мебель.
  • Техника.
  • Осветительные приборы.
  • Стены, полы.

При выезде эти моменты учитываются, с вас не смогут потребовать лишнюю плату.

Обозначите этот пункт приоритетным. Договор – это документ, который в случае чего нужно использовать в качестве защиты. В том числе от случаев, когда владелец переходит границы (заявляется к вам в любое время, очищает холодильник, шумит и так далее).

вернуться к меню

Объявления на сайтах

Чтобы вы быстрее нашли жилье в интернете, рассмотрим самые популярные и надежные площадки с тысячами объявлений:

  • Avito или . На этих ресурсах можно найти жилье практически в любом регионе. Чтобы просматривать дома от объявлений владельцев, достаточно отметить этот факт на странице поиска. Помимо этого можно отметить и другие пожелания: количество комнат, на каком этаже, на какой срок.

Уточните критерии поиска

  • Яндекс.Недвижимость. Вам тоже доступно ввести множество полезных параметров. На данном ресурсе немного вариантов от владельцев, зато они действительно стоящие.

Удобный поиск на Яндексе

  • Сниму-сдам и нечто похожее в социальных сетях. Если вы ищите не квартиру, а комнату, то этот вариант оптимален для вас. Вы сможете найти себе соседа по комнате, то есть, стоимость квартплаты значительно снизится. Еще можно найти соседа по интересам. Тогда вам будет комфортно жить вместе.
  • ЦИАН. В этой базе модно найти множество вариантов. Плюс, если вы и находите объявления от риелторов, это не значит, что вам придется платить ему комиссию. Услуги агента оплачивает владелец квартиры.

вернуться к меню

Аренда элитного жилья

Элитное жилье

Если вас интересует не просто жилье и аренда, а элитное жилье, потребуется знать дополнительные рекомендации. Ведь элитное жилье должно соответствовать статусу. Узнаем, чем объясняется статус.

При съеме элитного жилья нужно обращать внимание на следующее:

  • Местоположение. Элитная недвижимость чаще всего находится в исторически важных районах (этот факт способствует стоимости).
  • Улица. Внимание обращать нужно не только на инфраструктуру, а на престиж и качество обслуживания.
  • Дом. Помните, что элитными считаются постройки, возведенные 7-10 лет назад. Это новостройки, клубные дома. Важно, чтобы в комплексе было не более 30 квартир, в противном случае это не люксовое жилье.
  • Соседи. Если в соседстве с вами будут жить знаменитости, стоимость жилья возрастет.

Найти элитное жилье не просто. Если вы спешите и не хотите тратить время (при этом располагаете деньгами), вам лучше обратиться к риелторам. Так как в интернете объявлений на эту тему мало, а вы не хотите идти к риелтору, лучший способ поиска – сарафанное радио.

Залог – это один из нюансов при съеме жилья. Так как он взимается сразу на три-четыре месяца вперед.

Еще важно соблюдать условия договора, так как штрафы в случае чего достаточно высокие

Договор об аренде элитного жилья может быть составлен в стандартном порядке. Но чаще всего владельцы составляют индивидуальные договора, опираясь на свои требования и пожелания.

Без помощи юриста заключать договор не стоит. Так как пункты договора не должны нарушать законодательство РФ (в противном случае они не имеют никакой юридической силы).

вернуться к меню

Почему без посредников?

Все рекомендации, с которыми вы познакомитесь в статье, даны вам опытными людьми, которые многократно сталкивались со съемом жилья. Поэтому отнеситесь к рекомендациям со всей серьезностью.

Агентства размещают свои объявления по всему Интернету, во всех газетах, в общем, везде, где только можно. Но агентства – это дорого во-первых, а во-вторых, это не всегда хорошие варианты (не все риелторы заботятся об арендодателях, поэтому некоторые квартиры совершенно не пригодны для заселения). Главное для многих специалистов этого профиля – получить свою прибыль.

В сфере аренды недвижимости процветает мошенничество. Это еще одна причина, по которой не стоит обращаться в агентство.

Почему без посредников, таблица:

вернуться к меню

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://slovami.net/kak-snyat-kvartiru/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий