Для завещания квартиры понадобятся данные

 

Как вступить в наследство по завещанию? Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру после смерти. Что делать, если наследник по завещанию умер? Как происходит процедура вступления в наследство?. Как правильно составить завещание на квартиру, какие документы необходимы для проведения процедуры, где и кем должно быть оформлено завещание

Преимущества и недостатки завещания на квартиру

Человек имеет право выбора – составлять или не составлять завещание. Если распорядительный документ не будет завизирован нотариусом, после смерти всё имущество будет делиться между родственниками в порядке очерёдности связей. Поэтому прежде чем составлять завещание, нужно оценить преимущества и недостатки такого способа наследования.

К плюсам можно отнести:

  • менять текст документа можно сколько угодно раз. Каждую новую редакцию нужно заверить у нотариуса, тогда она будет иметь юридическую силу;
  • завещатель может пользоваться квартирой до самой смерти. Он может жить в ней, прописывать родственников или сдавать в аренду;
  • документ можно отменить при жизни. Достаточно снова посетить нотариуса и оформить письменный отказ от воли;
  • пока человек жив, завещание не вступает в законную силу;
  • передать право собственности после смерти можно любому лицу, не обязательно родственнику.

Но не стоит забывать о минусах. К ним можно отнести:

  • вне зависимости от того, кого покойный назначил своим преемником, есть категория граждан, которые получат свою долю;
  • существует вероятность оспаривания документа в суде.

Обратите внимание! Завещатель не теряет права собственности и права пользования до своей смерти. Завещание вступает в силу только после регистрации скорбного факта.

Как правильно составить завещание на квартиру?

Завещание должной быть составлено с соблюдением норм ГК РФ.

Форма завещания

Последняя воля гражданина оформляется в письменном виде (статья 1124 ГК РФ). Текст печатается на компьютере или от пишется ручкой.

Выделяют завещания двух видов:

  1. Открытое. Заполняется самостоятельно или с привлечением нотариуса. Подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус изучает условия документа и приводит его в соответствие с требованиями закона.
  2. Закрытое. Составляется гражданином лично и не передается для корректировки нотариусу. Документ запечатывается в конверт и утверждается в присутствии двух свидетелей.

Гражданин заполняет завещание лично без привлечения представителя. Допускается составить коллективный документ от имени двух граждан, состоящих в официальном браке (супружеское завещание).

Условия завещания

В завещании должна содержаться обязательная информация, позволяющая после смерти наследодателя передать наследство его наследникам. В тексте должно быть указано следующее:

  • дата и место составления;
  • ФИО наследодателя;
  • ФИО наследников;
  • идентификационные признаки квартиры (адрес, кадастровый номер, количество комнат, площадь и другие);
  • размер долей в праве на наследство;
  • ФИО граждан, исключенных из состава наследников;
  • подпись.

Завещание приобретает юридическую силу после заверения у нотариуса. Документ регистрируется в специальном реестре, один экземпляр остается на хранение в нотариальной конторе.

Образец завещания на квартиру

Бывает, что у наследодателя нет возможности обратиться к нотариусу. Например, при нахождении на лечении в больнице, отбывании уголовного наказания в тюрьме, прохождении военной службе. В такой ситуации завещание вправе заверять главный врач, начальник учреждения УФСИН, командир военной части.

Как составляется завещательный документ?

Завещание составляет 1 человек, документ один – в нем указана воля наследодателя. То есть составить одно завещание на двоих, например, супругами, нельзя. Завещать квартиру и др. имущество можно родственникам либо посторонним людям, в этом вопросе законодательство не ограничивает граждан. В завещании следует указывать четкие инструкции и границы по поводу наследственного имущества, поскольку возможны серьезные споры, если наследников несколько.

Преимущества завещательного документа:

  1. Можно составлять неоднократное количество, вносить существенные/незначительные изменения.
  2. После составления завещания имущество остается в собственности наследодателя. Он при жизни имеет право распоряжаться им, совершать любые действия.
  3. Завещание можно аннулировать в любой момент, при этом не нужно объяснять кому-либо причины своего поступка.

Иногда завещание как способ благодарности, выбирают одинокие люди, оставляя свою квартиру постороннему человеку за уход и помощь при жизни. Плюс для наследодателя – он может не беспокоиться, что останется на улице. Минус для наследника – пожилой человек может в любой момент передумать.

А теперь рассмотрим случаи, когда и завещание есть, и наследник в нем указан, однако последний все равно остается ни с чем.
Рекомендуем к прочтению:Случаи, когда указанный в завещании наследник ничего не получит

Что делать, если ваше имя в завещании написано с ошибкой?

Ситуация с ошибками в завещании непростая, но распространенная. По этой причине у граждан возникаю проблемы с подтверждением своих прав на имущество покойного. Нотариус вправе отказать в удовлетворении заявления на получение наследства из-за несоответствия сведений в завещании с паспортными данными.

Способов добиться признания правового статуса гражданина несколько:

  1. Доказать во внесудебном порядке, что в документ закралась опечатка. Этот вариант подойдет, если завещание содержит указание на степень родства с заявителем. Нотариусу достаточно предъявить свидетельство о рождении или иной документ из ЗАГСа.
  2. Установить юридический факт наличия прав на наследство в судебном порядке. В суд нужно предоставить все доказательства родства, привлечь свидетелей и предъявить личную переписку с покойным.
  3. Обратиться в паспортный стол для исправления ошибки, если несоответствие завещанию связано с ошибочными сведениями, которые внесли в паспорт при его замене.

После вынесения положительного судебного вердикта, с ним можно обратиться к нотариусу за получением права на наследство.

Фото 1

Изменение и отмена

Возможность корректирования или полной отмены завещания регламентируется ст. 1130 ГК РФ. Согласно ее положениям, наследодатель имеет право изменить отдельные пункты своего письменного распоряжения путем составления нового экземпляра. При этом необязательно напрямую указывать об отмене предыдущего акта — он или его отдельные пункты будут считаться недействительными автоматически, ввиду поступления новых, противоречащих по смыслу заявлений.

Завещатель также может оставить отдельное распоряжение об отмене акта волеизъявления без составления нового. И в обоих случаях он не обязан сообщать об этом претендентам, утратившим право наследования.

Если последнее завещание или распоряжение об отмене будет признано недействительным или ничтожным, в силу вступит предыдущее.

Со своей стороны, наследники имеют право оспорить завещание на квартиру в том случае, если они не согласны с волеизъявлением усопшего.

Как составить завещание на квартиру не родственнику

Закон позволяет собственнику оставить такое крупное и ценное имущество, как квартира, постороннему гражданину. Для этого необходимо соответствие имущества следующим условиям:

  • квартира является собственностью завещателя;
  • объект принадлежит гражданину на праве индивидуальной собственности;
  • квартира приобреталась владельцем до брака или у супругов есть брачный договор;
  • у лица отсутствуют иждивенцы, которые могут претендовать на долю жилого помещения, или их потребности гасятся за счет другого имущества завещателя.

Сходства и различия завещания в пользу родственников и третьих лиц

Можно сделать вывод, что различия при завещании квартиры третьим лицам, распространяются только на получателей. Для собственника различий нет.

Порядок оформления распоряжений определяется гл. 62 ГК РФ. Наследодатель может обратиться в любую нотариальную контору на территории страны или к лицу, заменяющего нотариуса. Заверить завещание без нотариуса согласно ст. 1127 ГК РФ может главврач больницы или дома престарелых, командир военной части или капитан корабля.

При обращении к нотариусу, собственник должен иметь при себе гражданский паспорт, документы на квартиру и перечень получателей.

Важно! Если гражданин желает составить закрытое завещание, то он должен иметь при себе рукописное завещание.

При оформлении открытого документа, текст поможет составить нотариус. Типовой образец завещания есть в любой нотариальной конторе. При необходимости наследодатель может предоставить свой вариант документа. Нотариус проверит его на предмет законности, и если замечаний не будет, то возьмет за основу. За совершение нотариальных действий гражданину придется заплатить госпошлину.

После нотариального удостоверения один экземпляр документа выдается собственнику. Второй остается у нотариуса.

Форма

Распоряжение составляется в письменном виде и удостоверяется нотариусом. Отсутствие удостоверения делает документ недействительным. Исключение составляет распоряжение, оформленное в чрезвычайной ситуации.

Завещание, составленное при чрезвычайных обстоятельствах, согласно ст. 1129 ГК РФ оформляется в присутствии 2 свидетелей и не нуждается в  нотариальном удостоверении в течение 30 дней после окончания особой ситуации.

Обязательные реквизиты завещания:

  1. Наименование документа.
  2. Город, в котором составляется распоряжение.
  3. Сведения о завещателе и наследнике (Ф.И.О., дата рождения, адрес прописки, паспортные данные).
  4. Подробная информация о квартире (адрес расположения, площадь, кадастровый номер).
  5. Условия завещания (при наличии).
  6. Ссылка на ознакомление со ст.1149 ГК РФ.
  7. Сведения об удержании госпошлины.
  8. Номер бланка распоряжения.
  9. Нотариальная надпись.
  10. Отображение количества экземпляров документа.
  11. Подпись завещателя.

Содержание

При оформлении завещания, наследодателю нужно исходить из собственных пожеланий. Содержание распорядительного документа нужно продумать заранее. Если вариант, предложенный нотариусом, не подходит, то его можно изменить или дополнить. Основные моменты – список наследников, информация о квартире, доли получателей, наличие/отсутствие условия.

Ст. 1137 ГК РФ предусматривает при завещании квартиры возможность закрепить право проживания в жилом помещении или его части третьего лица. Такой вариант возможен исключительно при указании данных отказополучателя в завещании.

Пример. Я завещаю 3-ком. кв., которая находится по адресу (город – Самара, улица – 2-я Кубанская, номер дома – 13, квартиры – 3) Сидорову К. В. Возлагаю на наследника обязанность предоставить моему сыну (ФИО отказополучателя) комнату на период его жизни. Денежный вклад в ВТБ банке (название, месторасположение, номер счета) я завещаю племяннику (ФИО). С содержанием ст.1149 ГК РФ ознакомлен. Текст завещания прочитан мною до его подписания. Распоряжение составлено в двух экземплярах. Один образец выдан наследодателю, второй остается у нотариуса.

Образец завещания на квартиру не родственнику

Ниже представлен типовой образец завещания:

Скачать завещание на квартиру

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://urist-bogatyr.ru/article-item/kak-sostavit-zaveshhanie-na-kvartiru/
  • https://glavny-yurist.ru/dokumenty-dlya-oformleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru-u-notariusa.html
  • https://centro-pol.ru/naslednik-nichego-ne-poluchit-zaveschanii.html
  • https://ivprave.ru/prava/nedvizhimost/vam-zaveshhali-kvartiru-vse-chto-dolzhny-znat-nasledniki
  • https://ros-nasledstvo.ru/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru/
  • http://allo-urist.com/zaveshhanie-kvartiry-ne-rodstvenniku/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий