Договор дарения между родственниками доли в ооо регистрация у нотариуса

 

Образец договора дарения доли в уставном капитале ооо: как оформить договор в каких случаях можно осуществить сделку. Кому можно подарить долю в уставном капитале?. Дарение доли квартиры близкому родственнику происходит в общем порядке. Сторонам сделки нужно заключить письменный договор, заверить его у нотариуса и зарегистрировать право собственности на имущество.

Составление договора

Для составления договора требуется не только согласие остальных участников общества (если это прописано в уставе), но и согласие дарителя, одаряемого и согласие супруга (супруги) дарителя. До момента передачи доли любое лицо сделки может от нее отказаться. Если же имеется обоюдное согласие, то заключается договор дарения.

При нотариальном заверении требуется не только составленный и подписанный договор, но и подтверждение прав собственности на долю у дарителя. Это должна быть свежая выписка из ЕГРЮЛ (в зависимости от требований нотариуса, выписка считается "свежей", если она получена от 5 до 30 дней до подписания договора), подтверждение оплаты доли или ее части, которую собираются дарить. Когда по уставу организации полагается согласие участников на дарение, то нотариусу нужно предоставить и заявления с одобрением подобной сделки. Необходимо предоставить и устав. После подписания и заверения договора, сделка считается завершенной, и новый участник наделяется правами и обязанностями дарителя.

Когда нужен нотариус?

Заверение договора дарения нотариусом обязательно.

После того, как нотариус заверит сделку дарения, он самостоятельно направляет документы в налоговый орган для их регистрации.

Доля будет считаться переданной одаряемому с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц - ЕГРЮЛ. Вместе с долей он получает все права, а также обязанности, которые передаются ему от дарителя.

Для этого необходимо предоставить в нотариальную контору ряд документов:

  • Устав Общества;
  • решение или протокол собрания о создании ООО;
  • свидетельства о регистрации ООО, о постановке на учет в налоговой инспекции, о внесении изменений в единый госреестр;
  • решение или протокол о назначении руководителя организации;
  • приказ о назначении руководителя организации;
  • паспорта обеих сторон сделки;
  • свидетельство о браке дарителя, если таковое имеется;
  • согласие на совершение сделки супруга или супруги дарителя в письменном виде.

В случае согласия одаряемого нотариус заверяет договор, и документы направляются в регистрирующий орган. Такой порядок оформления и удостоверения договора дарения характерен не только для Москвы, но и для всей России.

Если вы собираетесь составлять договор дарения долей, наш нотариус поможет с составлением текста документа, его проверкой и заверением. Звоните по номеру +7 495 767-12-77 и записывайтесь на прием в нашу нотариальную контору.

Этап №1 – Собираем документы

Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советую заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать. Также он может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста.

Такие документы нужны в оригиналах:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Ее можно оформить у того же нотариуса.
  • Другие статьи

    Перед дарением стоит проверить квартиру на обременениеЧто лучше для наследника — дарение или завещание?

  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на долю или всю квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2022 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2022 года, то принесите его. Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности. Ее может заказать любой человек за 460р в МФЦ. Как это сделать подробно написано здесь.
  • Договор основания; Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Когда квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Или дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации и т.п.
  • Документы о родстве; Если одаряемый получит в дар недвижимость от неблизкого родственника, то ему придется заплатить налог в 13% от ее стоимости. Если от близкого родственника, то налога не будет. Список близких родственников указан в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности о налоге при дарении найдете по ссылке. Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке долю подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог. Список документов сообщит нотариус. Например, если один из родителей дарит долю своей дочери, то потребуется ее свидетельство о рождении. Если дочь поменяла фамилию при вступлении в брак, то свидетельство о браке.
  • Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;
  • Выписка из домовой книги. Она нужна только, если даритеть будет и дальше проживать (быть прописанными) в квартире после сделки дарения. Официально она называется справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Эта выписка нужна для доказательства, что даритель действительно прописан в квартире. Как получить выписку из домовой книги. Пункт о проживании дарителя следует обязательно указать в самом договоре дарения.
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя, если квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов. Согласие можно удостоверить у того же нотариуса. Другому супругу(е) нужно предоставить паспорт и свидетельство о браке. Услуга стоит около 1 000 — 2 000 р.
  • Справка из психоневрологического диспансера; Нотариус редко требуют эту справку, чтобы удостоверится в адекватности дарителя. Особенно, если дарителю больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно дарит свою долю и т.п. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что даритель не состоит там на учете. Справка платная, цены уточняйте в самом психоневрологическом диспансере.
  • Справка из наркологического диспансера. Здесь также как и со справкой из психдиспансера. Нотариус потребует эту справку, если ему покажется, что даритель или сильно пьющий, или употребляет наркотики, или состоит на наркологическом учете. Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что даритель не состоит на учете в наркологическом диспансере.

Кому можно подарить долю

В качестве одаряемых лиц могут быть:

  • Лица, являющиеся участниками этого предприятия.
  • Члены семьи и родственники.
  • Посторонний человек.
  • Юридическое лицо.

Следует принять во внимание факт: что не каждая организация имеет право получить дарственную. Например, согласно 4 пункта 1 части 575 статьи ГК РФ, организация, которая осуществляет коммерческую деятельность, не вправе заключать сделку с другой коммерческой организацией насчет отчуждения доли в ООО на основе дарения.

Дарение доли в уставном капитале ООО пошаговая инструкция

Для того, чтобы подарить долю в уставном капитале необходимо выполнить определенный порядок действий:

  1. Получить согласие одаряемого на передачу дара.
  2. Направить участникам общества уведомление о намерении подарить долю, если уставом установлена такая обязанность.
  3. Подождать в течение 30 дней с момента оповещения.
  4. Оплатить уставной капитал той доли или ее части, которую собственник собирается подарить.
  5. Подготовить пакет необходимых документов для регистрации перехода права.
  6. Подписать договор с одаряемым.
  7. Удостоверить сделку у нотариуса.
  8. Через 3 рабочих дня после получения документов ФНС регистрирует переход права собственности.
ИнформацияПосле завершения регистрации одаряемый должен будет подать декларацию о доходах и заплатить подоходный налог в размере 13% от действительной стоимости доли уставного капитала. От уплаты НДФЛ освобождаются близкие родственники и члены семьи дарителя.

Как подарить долю в квартире близкому родственнику без нотариуса в 2022 году

До 2022 года можно было оформлять дарственную на часть квартиры без последующего нотариального удостоверения. Позже были внесены изменения в закон.

Сегодня договора дарения подлежат обязательной регистрации у нотариуса (ст.42 ФЗ №218-ФЗ). Отсутствие удостоверительной надписи приведет к отказу в регистрации права собственности.

Оформить дарственную без участия нотариуса можно только на целую квартиру.

Отказ от сделки

До момента заверения нотариусом сделки дарения доли в ООО близкому родственнику любая сторона имеет право отказаться или отозвать согласие. В этом случае сделка аннулируется. В ходе оформления учредитель не имеет право менять ее сумму, сроки и порядок проведения, а также валюту, в которой она исчисляется.

Одаряемый должен выразить свое однозначное согласие, так как доля в ООО накладывает на него и определенные обязательства. Таким образом, после вступления сделки в силу новый соучредитель на равной с другими несет ответственность и риски, возникающие в результате функционирования компании. Доля в обществе облагается налогом, если участники сделки не близкие родственники. Право на собственность передается новому дольщику в день подписания и заверения сделки у нотариуса.

Как зарегистрировать дарение доли в уставном капитале ООО родственнику?

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://regforum.ru/posts/217_darenie_doli_ooo/
  • https://www.rosnotarius.ru/notarialnyy-dogovor-dareniya-doli-ooo
  • https://prozhivem.com/kvartira/dolja/darenie/kak-oformit-u-notariusa.html
  • https://help-pravo.ru/darenie-doli-v-ooo/
  • http://darstvennaja.ru/dogovor-dareniya/doli-ooo/
  • http://allo-urist.com/darenie-doli-kvartiry-blizkomu-rodstvenniku/
  • https://businessman.ru/darenie-doli-v-ooo-rodstvenniku-obrazets-dogovora-i-tonkosti-protseduryi.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий