Договор залога доли в ооо необходимые документы

 

Договор залога доли в уставном капитале ООО заключается в усложненном порядке: обязательно его нотариальное удостоверение и госрегистрация. О процедуре заключения такого договора мы расскажем в статье.     Обязательные условия договора залога доли в уставном капитале ООО Закон об ООО от 08.02.1998. Договор залога доли может применяться лицами, участвующими в акционерном обществе или ООО.

Уставной капитал ООО: залог части

Согласно ГК Российской Федерации, предметом поручительства может быть любая собственность (недвижимый объект, имущественные права), которая подлежит отчуждению или взысканию (в том числе уставной фонд общества с ограниченной ответственностью или его доля).

Уставной капитал или его доля в обществе с ограниченной ответственностью для поручительства определенных обязательств, согласно закону об ООО, могут быть заложены участниками сообщества или сторонними лицами при согласии корпоративного собрания и отсутствии запрета в уставе этого юридического лица.

Чтобы заложить уставной капитал ООО или его долю (включая недвижимые объекты), в письменном виде заключается договор. В нем прописываются условия, относительно которых достигается соглашение. Требования по составлению договора залога доли уставной собственности ООО изложены в статье 339 ГК РФ. В документе обязательно указываются:

  • Предмет залога и размер доли, идентификация общества. Начальная стоимость части прописывается, если договором о залоге доли в уставном капитале ООО регламентируется внесудебное взыскание.
  • Срок выполнения обязательства, которое гарантируется действующим поручительством.

Залогодержатель получает право взыскания предмета залога, если обязательства не выполнены по истечении указанного срока. Независимо от времени исполнения обязательств, залогодержатель получает право взыскания при ликвидации юридического лица-залогодателя.

Взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью с сохранением соответствия части участника уставного капитала его долгу допускается при отсутствии у должника иного имущества, которое необходимо, чтобы удовлетворить требования кредитора.

Реализация предмета сделки, на который обращается взыскание, осуществляется путем его продажи: уставной актив, его доля или недвижимые объекты в нем выставляются на публичный торг.

Если аукцион не состоялся, заложенное имущество передается залогодержателю по начальной стоимости.

Нотариальное заверение договора залога доли в уставном капитале ООО

Если залог – недвижимый объект, который подлежит государственной регистрации, документ обязательно заверяется, иначе он не будет действительным. Для нотариального удостоверения необходимо предоставить такие бумаги:

  • протокол собрания о создании организации (решение единственного учредителя);
  • подтверждение принадлежности части залогодателю (документы о наследстве, дарении, приобретении и т.д.);
  • протокол собрания с одобрением остальных участников общества;
  • справка о том, что общество не находится в процессе ликвидации, банкротства, реорганизации.

Если залогодержателем выступает гражданин другого государства или иностранная организация, нотариусу нужно предоставить дополнительные документы (нотариально утвержденные переводы учредительных документов с апостилем, гарантия руководящего органа о соответствии представленных данных требованиям страны регистрации, доверенность на представительство в России и т.д.). Документ потребуется составить минимум в 3 экземплярах (каждой из сторон и образец в материалах дела).

Государственная регистрация записи о заложенной части уставного капитала ООО

Залог на часть уставного капитала вступает в силу с даты внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц.

Для этого нотариус в течение 2 рабочих дней с момента заверения договора высылает электронное письмо-заявление о поручительстве в Федеральную налоговую службу.

ФНС принимает решение по заявлению нотариуса на протяжении 5 суток, начиная с той даты, когда выдает расписку о приеме документов.

Уведомление о проведении записи Федеральная налоговая служба высылает нотариусу в форме электронного письма, по запросу участников соглашения его можно отправить на их электронный адрес.

В бумажной форме документ записи участники соглашения или их представители по доверенности могут получить у нотариуса при подаче соответствующего заявления.

Запись удаляется из реестра только на основании соответствующего заявления залогодержателя или судебного решения.

Нотариус ставит в известность юридическое лицо, собственность которого заложена, о регистрации записи в течение 2 суток. Уведомление общества о том, что запись зарегистрирована, выполняется одной из сторон соглашения, если этот пункт прописан в договоре.

Составление договора о залоге части уставного капитала и его нотариальное удостоверение отличается множеством нюансов, требует высокой профессиональной подготовки отвечающего за сделку юриста, временных затрат на сбор документов. Мы имеем многолетний опыт проведения таких сделок, поэтому выполним все в краткие сроки, исключая возможные риски. Обратиться в «Нотариус Заграй» – гарантированно обеспечить успех сделки! 

Особенности залога доли ООО

  • Участник ООО имеет право заложить свою долю в уставном капитале. Проще всего заложить свою долю другому участнику ООО, если такая возможность не запрещена уставом
  • Возможно также использовать для получения займа под залог доли ООО и у третьих лиц, но процедура намного сложнее. Во-первых, необходимо, чтобы в уставе подобная операция не запрещалась. Во-вторых, такая операция допустима только по решению управляющего органа ООО (собрание участников или другой орган, предусмотренный уставом). При этом в уставе могут быть указаны специфические требования по голосованию: решение может быть принято простым большинством или квалифицированным (к примеру, не менее 75% участников). Голос участника, который хочет заложить свою долю, в голосовании не учитывается.
  • Договор залога доли ООО должен быть обязательно заверен у нотариуса. При этом нотариус уведомляет государственные органы о том, что доля уставного капитала была заложена.
  • Залог прекращается в случае успешного погашения займа, уничтожении заложенного имущества, по истечению срока исковой давности либо после передачи прав кредитору в случае необходимости обеспечения займа залоговым имуществом.

Договор залога доли в уставном капитале ООО

Договор залога доли в уставном капитале ООО заключается в усложненном порядке: обязательно его нотариальное удостоверение и госрегистрация. О процедуре заключения такого договора мы расскажем в статье.

Обязательные условия договора залога доли в уставном капитале ООО

Закон об ООО от № 14-ФЗ в ст. 22 прямо предусматривает возможность заложить долю в обществе (или ее часть) для обеспечения какого-либо обязательства. Доля может быть заложена:

  • другому участнику ООО (независимо от чьего бы то ни было согласия);
  • третьему лицу при условии согласия общего собрания членов общества и отсутствия запрета в уставе.

В любом случае потребуется оформить договор, так как только он может являться основанием возникновения залога (ст. 334.1 ГК РФ). При составлении договора залога доли в уставном капитале ООО следует руководствоваться ст. 339 ГК РФ.

Так, чтобы договор залога доли считался заключенным, нужно включить туда сведения:

  • О предмете залога. Его необходимо идентифицировать, указав наименование и ОГРН Общества, размер доли. Однако допускается в качестве предмета залога указать долю, которая пока что не принадлежит залогодателю.
  • Об обязательстве, которое обеспечивается залогом, ― его суть, срок выполнения и размер. Достаточно сделать ссылку на договор, регулирующий основное обязательство.

Остальные условия стороны включают в договор по своему усмотрению. Так, по общему правилу залогодержатель на весь период действия договора осуществляет права участника ООО (п. 2 ст. ГК РФ). Но в договоре можно предусмотреть иное.

Как видно, реальную стоимость доли указывать в договоре не нужно. Но если договор предусматривает внесудебный порядок взыскания, нужно указать ее начальную продажную цену (или порядок определения таковой).

Заверение договора залога доли у нотариуса

Договор залога представляет собой единый письменный документ, подписываемый залогодателем и залогодержателем. Кроме того, обязательно удостоверение договора нотариусом, в противном случае он будет недействительным. Потребуется подписать договор как минимум в 3 экземплярах.

Если доля поименована в договоре как уже принадлежащая залогодателю, то нотариус убеждается в том, что залогодатель обладает правом на распоряжение долей и доля полностью оплачена.

Для этого нужно представить документ, на основании которого была приобретена доля. Перечень таких документов приведен в ч. 13.1 ст. 21 закона об ООО. К ним, например, относятся:

  • свидетельство о наследстве (если доля перешла по наследству),
  • договор о приобретении доли,
  • решение о создании ООО (если общество создано единственным учредителем) и т. д.

Нотариус также изучает выписку ЕГРЮЛ в день совершения сделки. Он запрашивает ее самостоятельно в электронной форме.

Внесение в ЕГРЮЛ записи о залоге доли

Договор залога доли в ООО подлежит госрегистрации. Сведения об обременении доли залогом вносятся в ЕГРЮЛ. Они могут быть исключены из реестра только на основании соответствующего заявления залогодержателя или судебного решения.

Все действия по регистрации осуществляются нотариусом, заверившим договор. Возможны 2 ситуации:

  • Доля на момент заключения договора принадлежит залогодателю и он вправе ею распоряжаться. Тогда в течение 2 дней (здесь и далее речь идет о рабочих днях) нотариус направляет в налоговый орган заявление на регистрацию изменений в реестр. Подписывает заявление он самостоятельно, используя усиленную электронную подпись.
  • Залог будет установлен в будущем (имеется в виду и ситуация, когда предмет залога еще не принадлежит залогодателю). В таком случае указанные выше действия совершаются нотариусом в течение 3 дней с момента наступления всех нужных для возникновения залога сроков и выполнения всех условий.

По общему правилу на нотариусе также лежит обязанность уведомить о залоге общество, доля в котором заложена. Сделать это он должен в течение 2 дней. Однако договором может быть предусмотрено, что эту обязанность выполняет одна из сторон залоговых отношений. В таком случае нотариус ответственности за уведомление ООО не несет.

Как видно из статьи, процедура заключения договора залога доли в капитале ООО требует временных и материальных затрат. Однако благодаря тому, что документ удостоверяет нотариус, риск ошибок минимален.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://spbnotariat.ru/dogovory/zalog-dolej-v-ooo-notarialnye-sdelki-zalog-dolej-ustavnogo-kapitala-obshhestva-s-ogranichennoj-otvetstvennostyu.html
  • https://www.rosnotarius.ru/zalog-dolej-v-ooo
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий