Ипотека для молодых специалистов

 

Ипотека для молодых специалистов в Сбербанке – это возможность для молодежи приобрести собственное жилье на оптимальных условиях. Молодые специалисты –: Портал юридической поддержки населения. Ипотека для молодых специалистов. Узнайте, кто может оформить ипотеку на льготных условиях. Каковы условия программы. Фото + видео.

Как оформить такую ипотеку

Для оформления льготной ипотеки молодому специалисту потребуется встать на очередь для ее получения. Количество желающих приобрести жилье в ней зависит от региона. Но как показывает практика, ожидание не слишком затягивается.

Читайте также Процедура регистрации ипотеки в Росреестре, сроки

Далее следует найти средства на внесение начального взноса. Он является своеобразной «страховкой» банка от недобросовестности со стороны заемщика. Как правило, минимальный его размер составляет 10%. Однако, внесение большей суммы дает право на получение дополнительных бонусов: снижение процентной ставки или увеличение срока займа.

Третьим шагом станет поиск подходящего объекта недвижимости. Это может быть квартира, отдельная комната, жилой дом или его часть, земля под ИЖС. Покупка в ипотеку возможна как на рынке новостроек, так и на вторичном. Главное, чтобы приобретаемое жилье имело стоимость в пределах, озвученных банком. Этот момент необходимо уточнить заранее.

После выполнения указанных шагов все документы по предстоящей сделке передаются в банк вместе с заявкой на кредит. Остается только дождаться его одобрения.

Ипотека молодым специалистам – учителям, работникам РЖД и пр.

Ипотека молодым специалистам представлена в РФ несколькими программами льготного жилищного кредитования с привлечением бюджетных дотаций. Данная ипотека на жилье с государственной поддержкой предназначена для молодых людей, работающих в бюджетной сфере (учителей, учёных, врачей и др.) либо в крупных корпорациях, принадлежащих государству, например акционерном обществе «РЖД».

Ипотека молодым специалистам

Молодой специалист — это наёмный работник, который закончил образовательное учреждение и впервые устроился на работу по полученной в нём специальности. «Звание» молодого специалиста сохраняется за наёмным работником на протяжении 3 лет.

Данное понятие может быть расширено и дополнено в нормативных документах конкретного субъекта РФ, а также отдельного предприятия или организации.

Так, на ипотеку молодым специалистам РЖД могут рассчитывать работники в возрасте до 30 лет, которые учились на очной форме образовательного учреждения и впервые приступили к работе по специальности в год окончания обучения.

Молодым специалистом в образовательной сфере чаще всего считаются педагоги в возрасте до 30 лет с профобразованием, полученным впервые. В отличие от кредита для работников РЖД оформить ипотеку для молодых учителей может педагог, который начал работать в госучреждении в течение 1 года с момента получения диплома.

Ипотеку молодые специалисты РЖД могут оформить в ВТБ 24 на следующих условиях:

  • ставка — 10,5% в рублях, из которых за счёт заёмщика погашается только 2,0%
  • предоставляется данная ипотека без первоначального взноса
  • срок кредитования — до 25 лет

Ипотека молодому специалисту РЖД выдаётся на покупку вторичной квартиры или приобретение первичной недвижимости через компанию Желдорипотека.

Требования к оформляющим ипотеку молодым специалистам:

  1. возраст от 21 года
  2. регистрация в программе корпоративной поддержки
  3. работа клиента должна быть непосредственно связана с движением поездов.

Кроме того, ежемесячная выплата по ссуде не может превышать 50% общего дохода клиента и созаёмщиков. Созаёмщиком может выступать только близкий родственник клиента.

В рамках программы по обеспечению жильём учителей молодой специалист может привлечь ссуду на приобретение квартиры или дома на следующих условиях:

  • валюта кредита — рубли
  • ставка — 8,5% годовых
  • размер первоначального взноса — 10%.

Часть первоначального взноса по ипотеке молодым специалистам оплачивается за счёт бюджетной субсидии, размер которой может достигать 20% от суммы ссуды. Ипотека для учителей доступна только тем педагогам, у которых есть право на субсидию.

Совет!Получатели субсидий и размер выплат определяются самостоятельно каждым субъектом РФ – список ответственных региональных департаментов, как и другая информация о программе, размещён на сайте АИЖК.

По ипотеке для молодых учителей предусмотрена возможность привлечения одного созаёмщика, который может и не работать преподавателем в школе.

источник:

Ипотечное кредитование молодым специалистам

  • Специалисты, работающие в школьном учреждении, училище или ВУЗе, должны иметь стаж трудовых отношений не менее 1 года;
  • Врачи, которые имеют ученую степень доктора наук, должны иметь опыт практики в медицинском учреждении и стаж постоянной или прерванной работы не менее, чем 6 месяцев;
  • Преподаватели учебных заведений, которые являются учеными, или сотрудниками академии наук, должны регулярно печатать научные статьи в специализированных изданиях.
  • Принадлежать к определенной категории специалистов – учителям, военным, преподавателям, научным сотрудникам;
  • Быть в возрасте до 35 лет. Ограничение в таком случае относится к работникам научной сферы – для них максимальный возрастной порог находится на уровне 40 лет;
  • Выполнение трудовых обязанностей должно происходить исключительно в бюджетной организации – больнице, школе, другом учебном заведении, научно-исследовательском институте и т.д;
  • Трудоустройство на место работы должно осуществиться не позже, чем через один год после окончания профильного обучения;
  • Для молодого специалиста бюджетное учреждение может быть только первым местом работы. В данном случае не запрещается перевод на другие должности или подразделения одной сферы или отрасли. К примеру, если после окончания учебного заведения сотрудник хоть один день имел официальные трудовые отношения с организацией коммерческого типа, такой факт в дальнейшем не позволит ему воспользоваться льготной ипотекой;
  • Являться выпускником учреждения исключительно средне-профессионального или высшего уровня. При этом образовательное заведение, в котором проходил обучение молодой специалист, должно иметь государственную аккредитацию – то есть обладать правом на выпуск студентов и выдачу им соответствующих дипломов о получении образования;
  • Молодой специалист должен проходить обучение только на очном отделении любого из факультетов. Кроме того, получение образования должно осуществляться на бюджетном месте – студенты-контрактники или заочники под действие программы не могут попадать;
  • Для получения кредита на льготных условиях необходимо, чтобы с момента выпуска из ВУЗа или другого образовательного учреждения прошло не более трех лет;
  • Трудоустройство исключительно по своей специальности. К примеру, если сотрудник окончил медицинское училище, а устроился работать в образовательное учреждение не по своему профилю, то получить субсидию для оформления ипотеки он не сможет.
Рекомендуем прочесть: Ремонт Квартиры
Фото 1

Ипотека по программе «Молодой специалист»

Ипотека – предоставление денег под залог недвижимого имущества. Благодаря действиям Правительства Российской Федерации ставки на такие кредиты постоянно снижаются, а в ассортимент банков внедряются программы с государственной поддержкой. Одной из таких программ является ипотека для молодых специалистов.

Кто может рассчитывать на кредит

Программа ипотеки молодым ученым и другим специалистам действует не во всех регионах России, поэтому, прежде чем искать банк с госсубсидиями, нужно убедиться, что в конкретной области программа финансируется. Иногда приобретение жилья субсидирует не государство, а крупные предприятия. Возможность в этом случае нужно уточнять у руководства предприятия.

Молодой специалист —  это работник, который имеет профессиональное образование любой ступени и работает по специальности в течение первого года после окончания учебного заведения. Данная категория имеет юридический статус, который подразумевает особые права и гарантии для человека со стороны государства и предприятия.

Для получения статуса молодого специалиста, сотрудник должен соответствовать таким параметрам:

  • образование только по очной форме обучения на бюджетной основе;
  • успешное прохождение итоговой аттестации и получение соответствующего документа;
  • направление на работу в порядке распределения вуза.

Трудовые отношения работника должны быть закреплены в порядке трудового законодательства.

Сегодня на займ могут рассчитывать:

  • молодые учителя и врачи;
  • военнослужащие и специалисты МВД;
  • сотрудники РЖД (железнодорожная ипотека);
  • работники бюджетной сферы.

А также специалисты некоторых других профессий, если предприятие, на котором они трудятся, предполагает субсидирование.

Помимо статуса «молодой специалист» будущий заемщик должен соответствовать следующим параметрам:

  • быть совершеннолетним;
  • иметь стаж работы на последнем месте, не менее 6 месяцев (в некоторых банках – 1 год);
  • быть официально трудоустроенным на предприятие;
  • иметь достаточный доход для погашения текущих платежей.

Часто банки предлагают займ только лицам с 22 лет и старше, при этом заемщик должен иметь большой стаж работы. Требования значительно отличаются, в зависимости от банка-кредитора. Так, возможность ипотеки с 18 лет неоспорима, если в качестве поручителей по кредиту выступят родители молодого человека.

Особенности ипотеки по программе поддержки молодых специалистов

Социальная ипотека имеет ряд особенностей. В первую очередь, ставка по займу не превышает 10% (чаще всего 7-8% годовых). В первый год заемщик выплачивает меньшую сумму, нежели в последующие. Предполагается, что заработная плата у специалиста будет расти, поэтому схема начисления процентов строго дифференцированная.

В качестве первоначального взноса предполагается оплата 0-90% от стоимости жилья. При этом если военнослужащий отработал более 10 лет, то взнос за него оплачивает государство, так как у таких специалистов имеет счет, на который отчисляются деньги. Это относится также к молодым учителям и врачам.

Ипотеку можно получить на:

  • квартиру на вторичном рынке жилья;
  • на строительство частного дома;
  • на долевое участие в строительстве новостройки.

Льготы на ипотеку – это не только пониженная ставка, но и:

  • оплата до 30% стоимости квартиры из Федерального бюджета;
  • оплата до 40% стоимости жилого дома;
  • оплата до 10% первоначального взноса на ипотечный кредит.

Максимально возможный срок при современных ипотечных параметрах составляет 50 лет. Сумма зависит от платежеспособности клиента, а ставка —        от наличия страховки и количества детей. Если у заемщика рождается ребенок, то банк позволяет снизить процент по кредиту. Также программа подразумевает использование материнского капитала в качестве взноса.

Для получения требуются такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС и второй документ на выбор;
  • для мужчин – военный билет;
  • справка 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки

Таким образом, условия получения денег такие же, как и при других видах кредитов. Главное для специалиста соответствовать параметрам своего звания.

Сравнительная таблица

Сегодня немногие банки работают с предоставлением такой ипотеки, поскольку для сотрудничества с государством необходимо иметь самые высокие рейтинги надежности. В таблице укажем особенности получения ипотеки в нескольких банках РФ.

Созаемщик – лицо, несущее с заемщиком солидарную ответственность. Так, сумма кредита делится на равные части, и каждый указанный в договоре несет обязательства по выплате своего процента. Так, если заемщиков 3, то основной платит 34%, а остальные по 33% от суммы платежа.

Самые удобные условия предоставляет ПАО «Сбербанк России». Льготная ипотека здесь возможна по отдельной программе госсубсидирования, а также по программе Военной ипотеки.

Источник:

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://prosobstvennost.ru/ipoteka/dlya-molodyh-specialistov.html
  • http://kredityvopros.ru/%d0%b8%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%ba%d0%b0-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%bc%d0%be%d0%bb%d0%be%d0%b4%d0%be%d0%b3%d0%be-%d1%81%d0%bf%d0%b5%d1%86%d0%b8%d0%b0%d0%bb%d0%b8%d1%81%d1%82%d0%b0.html
  • https://zakonandpravo.ru/lgoty-i-posobiya/molodoj-spetsialist-ipoteka
  • https://lgotaposobie.ru/ipoteka-dlya-molodyh-spetsialistov.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий