Ипотека молодая семья в москве

 

Программа "Молодая семья" в Москве в 2022 году: условия, документы, выплаты, куда обратиться. Суть программы «Молодая семья» . Понятие программы «Молодая семья». Размер выплат от государства молодой семьи при участии в программе «Молодая семья». На что можно потрать полученную помощь от государства по программе. Порядок получения жилья молодыми семьями в Москве. Постановка на очередь, сроки ожидания. Алгоритм действий, перечень необходимых документов.

Ипотека по программе молодая семья условия 2020

Отдельное внимание нужно уделить тому, что существует специальный калькулятор ипотеки «Молодая семья» Сбербанка 2020, который позволяет каждому желающему самостоятельно рассчитать размер платежей по ипотеке и их необходимое количество до полного погашения кредита. Расчеты в калькуляторе производятся на основании общей стоимости жилья и размера первоначального взноса. Первоначальный взнос в Сбербанке сегодня составляет 10% от общей суммы, хотя недавно ходили слухи о том, что они его размер может быть увеличен до 20-30%. Однако стоит помнить о том, что чем больше будет первоначальный взнос по кредиту, тем меньшим будет процент по выплатам и тем быстрее можно будет его закрыть, поэтому лучше всего обращаться в банк при наличии на руках суммы, превышающей значение первоначального взноса.

Рекомендуем прочесть: Организации Предоставляющие Работникам Место В Детском Саду

Все участники, которые подадут заявку на участие в программе, смогут получить субсидию в размере до 40% от стоимости жилища, а это значит, что приобретение квартиры можно не откладывать в долгий ящик. Стоит отметить, что социальная выплата по нескольким критериям:

Сроки действия программы «Молодая семья» в Москве

Государственная программа «Молодая семья» в Москве изначально действовала до 2022 года. В настоящий момент органами власти было решено продлить ее до 2022 года. Увеличение срока действия программы обосновано тем, что она является эффективным способом улучшить жилищные условия малоимущих слоев населения.

Читайте также статью  Льготы по ипотеке для многодетных семей в 2022 году

Требования к молодым семьям

К молодым относятся семьи, где одному из супругов еще не исполнилось 35 лет. Требования при этом различаются в разных банках. ВТБ и Райффайзенбанк предлагают ипотеку гражданам любых государств, а Сбербанк, УБРиР и другие – только россиянам. Минимальный возраст на дату оформления заявки – от 21 года в Райффайзенбанке, Сбербанке, Россельхозбанке, а в УБРиР – от 23 лет.

Для получения одобрения необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • наличие постоянного дохода, позволяющего выплачивать ипотеку;
  • стаж у текущего работодателя – от 6 месяцев в Сбербанке, Россельхозбанке, от 3 месяцев в Райффайзенбанке, от 4 месяцев – в ВТБ;
  • общий трудовой стаж – от года.

Ипотека молодой семье: условия на 2022 год

Помощь государства в получении ипотеки для молодой семьи выражается в виде социальной субсидии. Она перечисляется на банковский счет, имеет строгую целевую направленность – решение проблемы с жильем путем:

  • покупки квартиры или дома на первичном или вторичном рынках;
  • строительства дома;
  • внесения пая в жилищный кооператив, после которого жилье переходит в собственность;
  • внесения первоначального взноса по ипотеке;
  • погашения остатка долга по ранее взятому ипотечному кредиту.
Важно! Жилье за счет социальной субсидии не может быть приобретено у близких родственников (родителей, детей, бабушек и дедушек и др.)

Право семьи на получение социальной субсидии подтверждается именным свидетельством. Срок действия – 7 месяцев.

Чтобы стать участником госпрограммы, семья должна отвечать следующим требованиям:

  1. Быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  2. Иметь дополнительные средства для приобретения жилья сверх полученной суммы от государства. Для этого можно использовать собственные накопления, банковский кредит или материнский капитал.
  3. Семья может состоять из двух и более человек. Например, два супруга без детей, супруги с детьми, один родитель с одним или более детьми. Один из родителей может не быть гражданином РФ.
  4. Возраст обоих супругов на момент включение в список на получение субсидии – не превышает 35 лет.

Нуждающейся может быть признана семья, не имеющая в собственности жилья, а также, если она проживает:

  • на жилплощади, не отвечающей требованиям Жилищного кодекса;
  • с жильцом, страдающим тяжелым хроническим заболеванием;
  • на площади, меньше учетной нормы на человека.

Если единственным вариантом решения жилищной проблемы является ипотека, молодая семья может только один раз получить субсидию от государства. Участие в программе добровольное.

Размер субсидии:

  • не менее 30 % от средней стоимости жилья для семей без детей,
  • не менее 35 % для семей с детьми.
Важно! Средняя стоимость жилья определяется следующим образом: Норматив стоимости 1 кв. м х Площадь помещения.

Норматив устанавливается раз в квартал приказом Минстроя в отдельности по каждому региону. Посмотрим в таблице его значения за 2018 и начало текущего года.

Размер субсидии определяется в зависимости от размера жилого помещения:

  • 42 кв. м – для семьи из 2-х человек;
  • 18 кв. м на человека – для семьи из 3-х и более человек.

Посчитаем, сколько получит семья, в которой есть 2 родителя и ребенок в Москве и Ярославской области в 1 квартале 2022 года:

Москва: 91 670 х 18 х 3 х 35 % = 1 732 563 руб.

По Ярославской области установлены иной размер субсидии: 35 % для бездетных родителей и 40 % для семей с детьми.

Ярославль: 42 389 х 18 х 3 х 0,40 = 915 602,4 руб.Совет! Ипотека для молодой семьи в 2022 году может отличаться в регионах. Внимательно изучите условия программы. Некоторые устанавливают дополнительные требования и ограничения. Например, в Ярославской области в нынешнем году купить квартиру за счет государственной помощи можно только на первичном рынке, а построить дом только у аккредитованного застройщика.

Предоставляемая помощь

Данная финансовая поддержка отдельной категории граждан, составляющей практически половину населения нашей страны, выполняет очень важные функции на государственном уровне:

  1. Стабилизация и стимуляция демографической ситуации по регионам.
  2. Снижение социальной напряженности.
  3. Помощь молодым семьям в приобретении собственных квартир и домов.
  4. Активация системы ипотечного кредитования.

Действующий в рамках всероссийской программы «Жилище» 2011–2020 проект «Молодая семья» в Москве предлагает дополнительные привилегии жителям региона:

  1. Выдача субсидии гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  2. Заключение договора социального найма с молодыми семьями на срок 5–10 лет.
  3. Безвозмездное предоставление жилплощади.
  4. Компенсация арендной платы за квартиру.
  5. Льготный ипотечный кредит на покупку у города квартиры по льготной ставке. Молодая семья обязана будет внести первый платеж размером не менее 30% от цены объекта недвижимости. Продолжительность займа максимум 10 лет, а стоимость кредита составляет всего лишь 10% годовых.

Данные субсидии предназначены как полным семьям, так и неполным, к тому же в качестве кандидатов подходят супруги, у которых пока нет детей. Главное, чтобы претендентам не было 35 лет. Если хотя бы один супруг не достиг этого возраста, то семья подходит под категорию молодой.

Понятие программы «Молодая семья»

С начала 2022 года господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Цели программы «Молодая семья» следующие:

  • Снижение стоимости жилого помещения, что бы любая молодая семья, могла не просто приобрести себе жилье, но и иметь возможность постоянно улучшать ее качество – раз в 15 лет;
  • Активизация строительного рынка;
  • Оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
  • Увеличение производительности труда в строительной сфере.

Читайте также статью  Безвозмездные выплаты молодым семьям в 2022 году.

Условия ипотеки для молодой семьи

Российский рынок ипотечного кредитования предназначен, в основном, для граждан с высоким уровнем дохода. В то же время многие граждане зарабатывают немного. Практически ипотека считается недоступной для большинства людей. В качестве проблем, с которыми сталкиваются семьи, желающие оформить кредит, выступают:

  • Нехватка средств для накопления первоначального взноса.
  • Невозможность погашения высоких процентов за кредит.

В результате этого спрос на ипотеку падает, и поэтому банки осваивают новые сферы. Инициируется сотрудничество с правительством, которому тоже выгодно, чтобы граждане получали свое личное жилье, а не стояли в очереди за помещениями из муниципального фонда.

Государство осуществляет частичное финансирование покупок или строительства жилья посредством самых разных программ льготного кредитования. Большинство из них направлены на поддержку исключительно молодых семей. Характерными чертами каждого из этих проектов являются:

  • Возраст у супругов не должен быть старше 35 лет.
  • Объем дотации будет зависеть от рыночной стоимости 1 кв. м. жилплощади в месте проживания семьи.
  • Для семьи без детей сумма кредитования равняется 35% от стоимости жилья.
  • Каждый ребенок повышает размер государственной дотации на 5%.
  • Субсидию разрешается направлять на оплату первого взноса по ипотеке.

Наряду с указанными, должны соблюдаться и прочие дополнительные требования к участникам программы:

  • Супруги зарегистрированы в официальном браке.
  • Семья находится в очереди на улучшение жилищных условий.
  • Люди проживают в квартире, площадь которой меньше норматива, указанного региональными властями (из расчета 18 кв. м. на человека).
  • Члены семьи обладают достаточным доходом для выплаты суммы ипотеки.

В соответствии с Федеральным законом об ипотеке от № 102-ФЗ, госпрограмма льготного кредитования молодых семей должна действовать с 1 января 2022 года до 31 декабря 2022 года.

Список кредитных организаций и банков

Ипотека для молодой семьи в Москве и в подмосковном регионе предоставляется различными финансовыми учреждениями. Каждая из них использует для кредитования свои собственные программы. Наиболее популярными организациями являются:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Россельхозбанк;
  • Открытие;
  • Дельтакредитбанк;
  • Офисом Ак Барса;
  • Абсолют банк;
  • Московское представительство Башкомснаббанка.

Программа «Молодая семья» в Москве предоставляет возможность получения ипотеки по субсидии на частный дом, коттедж (не дачу). Процентная ставка привязана непосредственно к выбранному финансовому проекту. Средняя сумма варьируется в пределах от 11, 65 до 16%. Величина первоначального платежа начинается от 20%, срок погашения – 30 лет. При этом в качестве обеспечения выступает приобретаемая недвижимость.

В 2022 году в программу введены новшества. Так, появилась возможность оформления ипотечного кредита в Москве под 6 процентов. Такая привилегия предоставляется семьям с двумя, тремя и более детьми.

Вышеперечисленные московские банки потребуют у заявителя документы о составе семьи, месте работы и уровне зарплаты, поручителях, а также проверят на кредитное прошлое. Если кредит был выдан раньше, а в период после г. родился еще один ребенок, то возможно провести рефинансирование ипотеки и получить перерасчет.

Более точную информацию можно получить на ипотечном калькуляторе, имеющемся на сайте любого финансового учреждения. С его помощью рассчитывается платеж по кредиту с учетом специфических индивидуальных условий.

Объем выплат участникам льготной ипотеки

Для определения размера государственной дотации следует осведомиться в местной администрации муниципального образования о цене 1 кв. м. жилой площади, существующей в данном регионе. Кроме этого, величина субсидии прямо пропорциональна количеству несовершеннолетних в семье:

  • Если в семье нет детей, она претендует на дотацию в размере 35% стоимости квартиры общей площадью не более 42 кв. м.
  • Каждый из несовершеннолетних увеличивает пособие на 5% к указанным 35% (размер квартиры в данном случае можно определить с учетом норматива площади жилья на каждого члена семьи).

Квадратные метры сверх нормы, установленной программой льготного кредитования, оплачиваются за счет семьи.

Необходимые документы

Принимать участие в программе государственной льготной ипотеки нельзя без предъявления многочисленных документов. Перед тем как встать на очередь на квартиру молодой семье в Москве, нужно позаботиться о том, как взять свидетельство о праве на социальную выплату. Без такого документа на государственную помощь рассчитывать нельзя. Для его получения следует обратиться в местную жилищную комиссию по адресу прописки.

Список бумаг, предъявляемых при этом, зависит от вида программы, но самыми востребованными для любой из них считаются:

  • Заявление на оформление льготной ипотеки.
  • Паспорт заявителя.
  • Документы о заключении или расторжении брака.
  • Пенсионное удостоверение (если необходимо).
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Справки, подтверждающие доходы всех членов семьи.
  • Акт проверки жилищных условий.
  • Трудовая книжка.
  • Военный билет.
  • Справка из БТИ о том, что у заявителя нет квартиры или домав собственности.

Все перечисленные бумаги подаются в районную администрацию по месту своего проживания. Если документы признаны соответствующими установленным нормам, то заявителю выдается жилищный сертификат.

Субсидию возможно потратить для:

  • Приобретения недвижимости по договору купли-продажи.
  • Оплаты взносов по договорам долевого строительства.
  • Погашения последнего взноса в жилищном кооперативе.
  • Покупки участка земли и строительства дома.
  • Оплаты части задолженности по льготной ипотеке.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Получить предварительное решение банка о предоставлении ипотеки можно без посещения отделения. Для этого достаточно оформить заявку на сайте выбранного банка.

Например, в Сбербанке для этого создан сервис ДомКлик, и подача заявки происходит в 3 шага:

  1. Проходим регистрацию в сервисе. Для этого можно указать Ф.И.О. и номер телефона или воспользоваться логином и паролем для входа в Сбербанк Онлайн.
  2. Заполняем анкету. В ней нужно указать паспортные данные, информацию о работодателе, доходах и расходах (аренда жилья, выплаты по другим кредитам и т. д.).
  3. Загружаем копию паспорта, трудовой книжки и справки о доходах 2-НДФЛ.

Банки рассматривают заявки в течение 1 – 10 дней. Уведомление об одобрении вы получите на телефон. Положительное решение действительно в течение 30 – 90 дней в зависимости от того, предложение какого банка вы выбрали.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://yrokurista.ru/grazhdanskoe-pravo/molodaya-semya-programma-2019-usloviya-moskva-ipoteka
  • https://kompensacii.ru/programma-molodaya-semya-v-moskve/
  • https://kredit-online.ru/ipoteka/dlya-molodoj-semi.html
  • https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/gosprogramma-ipoteki-dlia-molodoi-semi-v-2019-godu/
  • http://propertyhelp.ru/molodaya-semya/programma-v-moskve.html
  • https://famadviser.ru/semejstvo/zaem/ipoteka-dlya-molodoj-semi-moskva.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий