Жилищный кредит в сбербанке под материнский капитал

 

Займ под материнский капитал в сбербанке на покупку жилья или другие нужды, каковы условия. Особенности получения кредита под материнский капитал в Сбербанке. Действующие программы кредитования. Требования к заемщикам и процесс оформления документов.

Условия выдачи средств

Условия выдачи средств

При кредитовании под МК Сбербанком предлагаются такие базовые условия в обеих программах: срок до 30 лет, 9,5% годовых – единая базовая ставка, сумма выдаваемого кредита от 300000 руб.

Понижение процентной ставки предусмотрено для приобретения жилья в новостройках, для молодых семей, а также зависит от размера первоначального взноса (50% и более), от срока кредита (менее 10 лет), участие заемщика в зарплатном проекте, оформление сделки в электронном виде.

Для заемщиков при получении зарплаты на карту Сбербанка есть еще один бонус – при оформлении кредита не требуется представлять справку о доходах, или каким-то иным образом их подтверждать.

Но помимо преимуществ всегда есть и вторая сторона. Например, погашение средствами МК первоначального взноса на самом деле не совсем выгодно самому заемщику, поскольку % ставка все равно высока даже при маленьком сроке. А вот оплачивать процентную часть, заемщику удобно тем, что уменьшается размер ежемесячного платежа. Более выгодно все-таки гасить основной долг, так как сумма основного долга уменьшается, а, соответственно, и проценты будут начисляться на уменьшенный остаток, происходит перерасчет.

Требования к заемщикам сохраняются те же, что и на общих основаниях: возраст – не младше 21 года, и не старше 75 лет к моменту окончания срока кредита. Кредит могут получить на таких условиях только граждане РФ, владеющие государственным сертификатом на МК, и трудоустроенные на текущем месте работы не менее полугода, и имеющие не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Наличие МК не главный критерий в одобрении вашего кредита, важна в целом ваша платежеспособность.

При ипотечном кредитовании наличие созаемщиков обычно приветствуется, так больше вероятность одобрения вам кредита, поскольку рассчитываться сумма будет на ваш совокупный доход. Однако, здесь исключена возможность участия в таком качестве третьих лиц, так как Пенсионный фонд не согласует направление средств на оплату займа не члена семьи владельца сертификата.

Условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке

Ключевые параметры кредитования с использованием маткапитала в Сбербанке по двум рассматриваемым ипотечным продуктам приводятся в таблице далее.

Предельная сумма займа не может быть больше 85% от оценочной стоимости жилья или величины договора.

ВАЖНО! Приобретаемая недвижимость в дальнейшем должна быть оформлена в общедолевую собственность с выделением долей всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей. Такое условие выдвигает ПФР.

Кредит под материнский капитал в Сбербанке

Сбербанк предлагает 3 основных программы жилищного финансирования:

  • приобретение готового жилой недвижимости;
  • кредит на покупку жилья в новостройке;
  • жилищный займ на строительство дома.

Перед подачей заявки необходимо понять условия предоставления нужной суммы и особенности каждой ипотечной программы.

Преимущества кредитования в Сбербанке с использованием материнского капитала

Надежность и еще раз надежность — вот что требуется от банка клиенту при направлении маткапитала на ипотечный кредит. По данным ЦБ Сбербанк возглавляет ТОП «сотки» стабильных банков. Высший кредитный рейтинг AAA обусловлен системной значимостью для экономики, государственным влиянием и поддержкой. Так что финансовые потрясения здесь практически исключены.

Удобные условия. Достаточный собственный капитал и кредитоспособность вывели Сбербанк на исключительные рыночные позиции, поэтому для «жилищного» заемщика с МК здесь самые выгодные условия:

  • льготные предложения молодым семьям;
  • особые условия для «зарплатных» заемщиков и сотрудников аккредитованных банком компаний;
  • гибкие процентные ставки и длительный срок кредитования;
  • разнообразие программ – возможность гасить открытый займ, кредитоваться по «вторичке» или новостройке;
  • подача и одобрение заявки онлайн или через офис на выбор заемщика.

Скорость и вариативность оформления. Как известно, оформление ипотеки идет с оценкой и проверкой недвижимости. Это долго, но в Сбербанке можно существенно ускорить процесс, если воспользоваться собственной базой уже проверенной и одобренной к сделкам купли/продажи недвижимости. Речь о сервисе ДомКлик, который доступен и обладателям маткапитала.

Портал работает на всю Россию. Заемщик сможет приобрести квартиру в другом регионе РФ, даже не выезжая к месту расположения объекта. Главное, чтобы по месту жительства покупателя и продавца работали офисы Сбербанка.

Обратите внимание! В стандартной ипотеке участвуют три стороны: покупатель, продавец и банк. Когда привлекаются деньги сертификата, сделка идет еще при участии ПФР – государственного оператора по управлению средствами МК. ПФР вправе отклонить заявку на перечисление денежных средств в нестабильное финансовое учреждение.

Условия получения ипотеки под материнский капитал

Если Вы решите использовать материнский капитал в счет ипотеки в 2014 году, то должны быть соблюдены следующие условия:

  1. необходимо получить сертификат на получение материнского капитала;
  2. необходимо иметь собственный стабильный доход;
  3. нельзя иметь в собственности иное жилое помещение;
  4. после оформления кредита жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи заемщика (супруга и всех детей).

Какие лучше кредиты предпочесть под оформление с МК

Сбербанк предлагает две ипотечных программы под МК — для покупки квартиры на вторичном рынке или в строящемся доме. У каждой есть свои преимущества и целевой заемщик.

«Готовое жилье – единая ставка» позволяет хорошо сэкономить на ставке и упростить весь процесс. Это происходит за счет следующих факторов:

  • рассмотрение и одобрение возможно на сервисе ДомКлик с процентными «бонусами»;
  • в рамках проекта действует акция «Витрина» с предложением льготных ставок;
  • если используется страхование жизни, процент снижается еще на 1%;
  • ипотека по 2-м документам оформляется в течение пары дней, однако процент будет высоким, а первичный взнос намного выше суммы маткапитала.
Условия по программе «Готовое жилье»

Готовые квартиры интересны не обеспеченным жильем семьям. Тут купил – и сразу заселяйся. Ценителям молодых районов с развивающейся инфраструктурой и новыми планировками Сбербанк предлагает ипотечный продукт «Приобретение строящегося жилья»:

  • квартиры дешевле «вторичек», следовательно, за те же деньги доступны более просторные объекты;
  • ставки Сбербанка в целом ниже, чем на вторичные предложения;
  • работает государственное субсидирование, допускающее зачет средств МК в первоначальный взнос, правда, субсидии доступны социально значимым категориям.
Условия по программе «Приобретение строящегося жилья»

Кредит предоставляется единовременно на квартиры в принятом доме. Также займ предоставляется частями на объекты долевого строительства.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://epayinfo.ru/banks/sberbank/kredit-v-sberbanke-pod-materinskij-kapital-usloviya.html
  • https://ipotekaved.ru/sberbank/zajm-pod-materinsky-kapital.html
  • https://kredit-ka.com/usloviya-kreditovaniya-s-ispolzovaniem-materinskogo-kapitala-v-sberbanke/
  • https://znaemdengi.ru/banki/sberbank/mozhno-li-vzjat-kredit-pod-materinskij-kapital-v-sberbanke.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий