Входит ли вывоз тбо в содержание жилья

 

Уменьшение оплаты за содержание жилого имущества за счет оплаты услуг по вывозу мусора. Конкурсный отбор регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. ТБО входит в перечень услуг, которые оказываются арендаторам, нанимателям и собственникам помещений.

Вывоз мусора многоквартирного дома

Все правоотношения после заключения договорных обязательств с оператором будут регулироваться достигнутыми соглашениями сторон, хотя он изначально будет считаться монополизированным. Но стоимость и индексацию тарифов будут устанавливать органы местной власти, поэтому волноваться за переплату собственникам квартир не нужно.

Узнайте, запрещено ли курить на балконе многоквартирного дома.

Как получают разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома? Смотрите тут.

Правила и нормы

Чтобы вывести единый норматив по накоплению отходов, их следует измерить, причем делается это по различным категориям субъектов, где скапливаются ТКО.

Алгоритм следующий – на выбор измерения проводят по трем различным участкам, причем обязательно учитывается наличие жителей:

  • Около 2% от общего числа проживающих граждан в местности с численностью не менее 300 тыс. человек.
  • Около 1% в местностях с числом жителей до 500 тыс.
  • До 0,5% в городах с численностью более 500 тыс. человек.

Количество собранных отходов подвергаются замеру по каждой взятой территории, причем в этот показатель входят и весь мусор, образовавшийся от уборки придомовых территорий.

В качестве тары могут быть использованы стандартные контейнеры, специальные бункеры или пластиковые мешки большой емкости. Все замеры проводятся на протяжении 7 дней, причем не допускается уплотнение мусора.

Все данные затем суммируются по каждому дню, по результатам исследований выводится норма потребления, то есть расчетная единица, складывающаяся из полученной массы и объема на 1 день недели, но установить расчетную единицу имеет право только органы местного самоуправления.

Норматив может отличаться, в зависимости от:

  • территориального расположения региона по зоне функционирования оператора по сбору ТКО;
  • категорий потребителей услуги – жителей или коммерческих организаций;
  • условий накоплений ТКО по каждой территориальной единице.

Периодичность

Для упрощения расчетов Правительством устанавливаются формулы по нормативам:

  • Среднесуточного показателя в течение определенного сезона.
  • Среднесезонного показателя, исчисленного посуточно.
  • Годового показателя.
  • Среднемесячного показателя.

Правовые основы

Нормативными актами, которые регулируют вопросы, связанные с вывозом ТБО, являются:

  1. Федеральный закон от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».
  2. Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
  3. Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
  4. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
  5. Постановление Правительства РФ от 5 сентября 2022 г. № 881 «О проведении уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации конкурсного отбора региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами».
  6. Постановление Правительства РФ от 10 февраля 1997 года № 155 «Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу жидких бытовых отходов».

Указанные нормативные акты регулируют ряд важных вопросов. Они дают определение ТБО, регламентируют порядок их сбора, транспортировки, утилизации и обезвреживания, а также устанавливают процедуру выбора исполнителя услуги такого характера.

Изменения в законодательстве

В законодательстве произошел ряд изменений, касающихся услуг, связанных с вывозом ТБО. Прежде всего, сбор и вывоз жидких и бытовых отходов был разделен. Подобный сервис оказывается в соответствии с новым порядком, который установлен действующим законодательством. Вывоз жидких отходов регулируется отдельным нормативным актом.

Аббревиатура ТБО была заменена на ТКО – твердые коммунальные отходы. Были введены в действие и правила определения регионального оператора, который занимается вопросами такого характера. Расходы, связанные с вывозом ТКО, отнесены к услугам коммунального характера. Введены электронные аукционы, по результатам которых формируются цены на сбор и транспортировку мусора.

Что можно узнать из выписки

Росреестр выдает разные виды выписок. Они отличаются о своему содержанию. Вы можете выбрать тот вариант, который отвечает вашим задачам.

В выписку включены сведения:

  • Адрес, вид и кадастровый номер недвижимости.
  • Информация о правообладателях, находящаяся в открытом доступе.
  • Права и доли собственников.
  • Характеристики объекта
  • Обременения (залог, арест, аренда, судебные решения).
  • Наличие правопритязаний.

Из расширенной выписки можно узнать, как переходили права собственности на объект и проследить его историю с 1998 года.

Отчётность регионального оператора

Региональные операторы должны будут вести отчётность об объёмах и/или массе накопленных твёрдых коммунальных отходов и ТКО, в отношении которых был произведён сбор, транспортировка, обработка, утилизация, обезвреживание, хранение и/или захоронение.

Контроль за правильностью, полнотой и своевременностью предоставления отчётности региональными операторами по обращению с ТКО возложен на уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. Порядок, формы, сроки представления и контроля отчётности региональными операторами по обращению с ТКО также устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ.

Региональные операторы должны обеспечить полноту, достоверность и актуальность отчётности по обращению с ТКО, а также и своевременность её размещения в системе. При этом, говорится, что предоставление отчётности в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ будет носить уведомительный порядок.

Также и операторы по обращению с ТКО должны будут предоставлять региональному оператору информацию об объёмах и/или массе твёрдых коммунальных отходов, в отношении которых был осуществлен полный цикл мероприятий от сбора до захоронения. Такая информация предоставляется в сроки, по форме и в формате, установленными договорами, заключёнными с региональным оператором.Читайте также цикл статей про годовой отчёт управляющей компании за 2022 год

Вывоз ТБО это коммунальная или жилищная услуга? Законодательная инициатива

Любой нормативный акт, выносящийся на обсуждение Государственной Думой или правительством России, имеет свои корни, свою историю и свои тонкости.

Говоря об отходах, стоит понимать, что это не только коммунальная проблема, но и проблема загрязнения окружающей среды.

ТБО что это такое в ЖКХ?

Помимо этого, вывоз твёрдых бытовых отходов (расшифровка ТБО) требует технического обеспечения в виде не только оснащенных контейнеров и многофункциональных автомобилей.

Мусор необходимо перерабатывать либо в полезное сырье, либо уничтожать. Таким образом, вывоз мусора регламентируют следующие нормативные акты:

  • Постановление Правительства РФ №155 от 2005 года, в котором регламентируются правила предоставления услуг по вывозу ТБО и жидких бытовых отходов;
  • Федеральный закон №89 от 2022 года, определяющий виды отходов и производства;
  • Гражданский и Жилищный Кодексы РФ, в которых отражены юридические аспекты взаимоотношения жильцов с управляющими компаниями (УП).
  • Каждый из этих нормативных актов содержит ответы на животрепещущие вопросы жильцов.
Читайте также: Замер шума в помещении или квартире

На законодательном уровне (ФЗ №131 от 2003 года с изменениями в 2014 году ) закреплено право на организацию самоуправление. Таким образом, право на заключение дополнительных договоров остается за УК.

Что делать, если скапливается мусор рядом с контейнером?

Исходя из санитарных норм по содержанию многоквартирного дома, обслуживающая дом компания обязана следить за наполнением баков и заключать договор по своевременному вывозу скопившегося мусора с места складирования.

Если о каким-то причинам она не исполняет своих прямых обязанностей, то собственники квартир имеют право направить жалобу в Роспотребназор, который вправе привлечь ее к административному взысканию на основании ст. 6.3 КоАП РФ.

Немного об изменениях в законодательстве о ЖКХ

Теперь вывоз ТБО является коммунальной услугой

Вывоз мусора это коммунальная услуга или нет? Получая расчетку по оплате коммунальных услуг, каждый жилец видит графу «вывоз мусора», которая входила в состав оплаты за эксплуатацию жилого помещения.

Глядя на то, как, каким образом и в какое время вывозится мусор непонятными организациями, становится непонятно: коммунальная или жилищная услуга вывоз ТБО и кому все же идут оплаченные деньги?

Не так давно законодатель вывел услуги по вывозу твёрдых бытовых отходов из группы по оплате за эксплуатацию жильем. Поскольку помимо самих жильцов мусор выносят и другие лица. В том числе и предприятия, бары и рестораны, располагающиеся рядом, а они за этот самый «вывоз мусора» как раз и не рассчитываются. Таким образом, теперь вывоз ТБО является коммунальной услугой.

Законодатель решил уйти от прямой привязки от площади квартиры, поскольку некорректно считать количество произведенного мусора от площади жилья, ведь мусор производит человек.

Именно поэтому была введена категория тарификации, напрямую привязанная к человеку, который проживает на жилой площади и от количества лиц, зарегистрированных в жилье, даже если они в нем не проживают.

Читайте также: Чем занимается кадастровый инженер, и какова стоимость его услуг?

С целью исключения конкуренции для управляющих компаний выбирается единый оператор по вывозу мусора. Это может быть как частная компания, так и государственная.

Глядя на горы мусора под своими окнами, жильцы будут задумываться о своевременной оплате. Ведь изменения четко регламентируют обязанность оператора осуществлять вывоз твёрдых бытовых отходов при полном отсутствии задолженности по оплате.

Разбирательства с недобросовестными плательщиками полностью возлагается на самих жильцов и УК.

Возможно, переход на единый тариф будет способствовать улучшению взаимопонимания жильцов и управляющей компании, а также повысит уровень чистоты в каждом дворе, что благоприятно скажется не только на облике микрорайона, но и на отношении граждан к своему правительству.

Своевременная оплата позволит пополнить казну и решить вопрос с мусоросжигательными или мусороперерабатывающими заводами, поскольку до сих пор во многих населенных пунктах как в черте, так и за их территорией, находятся свалки мусора, которые порождают антисанитарию и очень сильно, но незаметно влияют на окружающую среду отдельно взятого населенного пункта.

При возникновении проблем с вывозом мусора отвечать должна УК, от чьего имени заключается договор с оператором. При отсутствии задолженностей по оплате разрешение конфликта возлагается исключительно на нее.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/vyvoz-musora-mnogokvartirnogo-doma/
  • https://pravo.estate/kvartira/zhkh/vyvoz-tbo/
  • http://gkh1.ru/encyclopedia/zhilishchnye_uslugi/chto_vkhodit_v_soderzhanie_zhilogo_doma/
  • https://roskvartal.ru/vyvoz-tko/6589/tko-plata-za-soderzhanie-zhilogo-pomescheniya-umenshitsya
  • http://pravozhil.com/zhkh/vyvoz-tbo-kommunalnaya-ili-zhilishhnaya-usluga.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий